北京綠化 宜居調(diào)查④中天花園：低密度高綠化宜居 物管不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在為期一個(gè)半月的調(diào)查中，新華房產(chǎn)貴陽站將通過問卷調(diào)查的方式完成數(shù)據(jù)收集，同時(shí)由新聞團(tuán)隊(duì)進(jìn)入各大樓盤社區(qū)內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地走訪，并以記者手記的形式完成社會記錄，內(nèi)容涵蓋社區(qū)服務(wù)、社區(qū)質(zhì)量、社區(qū)***、社區(qū)規(guī)范等四大領(lǐng)域，力求做到內(nèi)容詳實(shí)、評定客觀與結(jié)果準(zhǔn)確。本期，為您帶來中天花園篇。

中天城投集團(tuán)是是貴州省的房地產(chǎn)品牌，也是貴州省首批上市公司以及全省一家房地產(chǎn)上市公司，無論土地資源儲備、開發(fā)規(guī)模、資金實(shí)力，還是企業(yè)影響力、治理結(jié)構(gòu)、管理基礎(chǔ)，始終保持貴州省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)的地位。而由其開發(fā)的中天花園，是貴州省知名度相對較高高的住宅樓盤，也是貴州省**個(gè)建設(shè)部城市住宅試點(diǎn)小區(qū)。

   本次新華宜居記者來到中天花園實(shí)地調(diào)研，并發(fā)放調(diào)查問卷，填寫人群囊括社區(qū)各個(gè)年齡層。本次問卷為結(jié)構(gòu)性問卷，考核服務(wù)、***、質(zhì)量、規(guī)范四個(gè)方面，滿分為100分，其中服務(wù)占40%，***占20%，質(zhì)量占26%，規(guī)范占14%。調(diào)查顯示，中天花園終得分為64.87分，其中服務(wù)（滿分40分）、***（滿分20分）、質(zhì)量（滿分26分）、規(guī)范（滿分14分）方面得分分別為31.4分、6.2分、16分、11.27分。此外，記者在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，中天花園的配套設(shè)施較完善，小區(qū)住戶對物業(yè)的服務(wù)較為滿意，但是小區(qū)缺乏便利居民、價(jià)格適宜的菜市場。

   配套設(shè)施較完善

   記者在實(shí)地調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的配套設(shè)施較為完善。小區(qū)內(nèi)配有中天幼兒園，國內(nèi)的中天北京小學(xué)、中天北京四中，以及銀行、商場、餐飲酒樓等眾多設(shè)施。另外，小該區(qū)還擁有室內(nèi)恒溫游泳池、23000平方米的目前貴陽市所有社區(qū)中面積的休閑廣場、以及目前引進(jìn)的**健身俱樂部--中體倍力，是西南地區(qū)規(guī)模的中體倍力中天健身俱樂部。

   小區(qū)低密度高綠化率環(huán)境舒適

   另外，中天花園的低密度及高綠化率都備受業(yè)主稱贊，據(jù)記者了解，中天花園總占地1400多畝，建筑面積110萬平方米，居住總戶數(shù)7800余戶，常住人口約3萬人。另外，該小區(qū)位于貴陽市經(jīng)40多年精心營造的環(huán)城綠化帶旁，除省植物園和順海林場環(huán)抱小區(qū)，綠化率超過40%外，中天花園還主動(dòng)加大投入，養(yǎng)花種草，植樹造景，修建小區(qū)公園，為住戶提供更多的休閑場所，順應(yīng)了現(xiàn)代人回歸自然，注重健康的要求。

   開展活動(dòng)豐富業(yè)主業(yè)余生活

   另外，記者在小區(qū)內(nèi)還注意到，該小區(qū)建有社區(qū)文化長廊，以及組織了社區(qū)藝術(shù)協(xié)會，還會在小區(qū)開展各項(xiàng)文化活動(dòng)和舉辦晚會來豐富每戶業(yè)主的業(yè)余生活。

   菜場壟斷經(jīng)營

   不過，盡管大多業(yè)主對該小區(qū)的滿意度較高，但多數(shù)人也同時(shí)指出小區(qū)一個(gè)美中不足的地方——菜販壟斷經(jīng)營，小區(qū)內(nèi)缺乏一個(gè)便利但價(jià)格適宜的菜場。

   周女士是中天花園的老業(yè)主，在與記者交流過程中，當(dāng)提到小區(qū)菜場的時(shí)候，她表現(xiàn)出一臉的無奈：“這里的菜販基本就是壟斷了小區(qū)的經(jīng)營，外面的菜販又不準(zhǔn)進(jìn)來，每天下班回來為圖方便只能在小區(qū)內(nèi)的商店買菜，算下來生活成本提高了，很不劃算?！?/p>

   物業(yè)的***管理不嚴(yán)謹(jǐn)

   另外，還有業(yè)主向記者反應(yīng)，小區(qū)的物業(yè)管理不夠嚴(yán)謹(jǐn)，雖然白天能見到不少保安在小區(qū)內(nèi)四處巡邏，保安也有晚上值班的制度，但依然還是有業(yè)主家中出現(xiàn)被盜的情況。諶女士告訴記者，她家中就曾出現(xiàn)過被偷盜情況，對此，她認(rèn)為物管對小區(qū)門禁不夠嚴(yán)，而且，有時(shí)晚上回來路過保安亭，經(jīng)常都發(fā)現(xiàn)有些保安亭是沒有保安值班的。